IMMOBILIARE DELLEPIANE E PARTNERS

Vendesi Appartamento Ristrutturato nel Cuore di Genova - Adiacenze Piazza dell'Annunziata
Riferimento Annuncio: APP-GE 10
Prezzo: 150.000
Data Inserimento: 10 Ottobre 2025
Descrizione:
Nel prestigioso centro storico di Genova, a due passi da Piazza dell'Annunziata e dal polo universitario di Via Balbi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano di un palazzo storico con vista aperta mozzafiato sui tetti della città e scorci sul mare.
Completamente ristrutturato a nuovo, l'immobile di 50 mq e si compone di:
Soggiorno open space con angolo cottura attrezzato, ideale per pranzi conviviali con vista panoramica.
Camera matrimoniale spaziosa e accogliente, con possibilità di personalizzazione.
Bagno finestrato moderno con doccia, sanitari sospesi e box doccia.
Cabina armadio dedicata, pratica e capiente per organizzare il guardaroba.
L'appartamento gode di ottima prestazione energetica, infissi doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore, garantendo bassissimi consumi e comfort tutto l'anno. Esposizione su due lati per massima luminosità naturale, senza affaccio su cortili interni.
Ideale per abitazione principale per single, coppie o professionisti (vicinissimo a università, Acquario, Porto Antico e stazioni), oppure come ottimo investimento per reddito locativo grazie alla domanda elevata in zona universitaria e turistica. Possibilità di acquistare altri alloggi simili nella stessa zona per un portafoglio immobiliare completo.
Libero subito. Non perdete questa perla genovese: un mix perfetto di storia, modernità e redditività!
Caratteristiche Principali
DettaglioSuperficie50 mqLocali2 (soggiorno + camera)Piano2° (con ascensore)Bagni1 (finestrato)Riscaldamento Autonomo (pompa di calore) (IPE basso) Esposizione ovest (vista aperta)Spazi Extra Cabina armadio Condizioni Ristrutturato a nuovo (2024)Zona Centro Storico - Adiacenze Piazza Annunziata, Via Balbi
Posizione e Servizi
Situato in una via tranquilla ma centrale, a 5 minuti a piedi da:
Università di Genova (Polo di Via Balbi).
Piazza del Carmine e Chiesa dell'Annunziata.
Porto Antico, Acquario e fermate mezzi pubblici (bus e metro).
Negozi, supermercati, farmacie e ristoranti nel raggio di 300 mt.
Perfetta connettività: 10 minuti dalla Stazione Brignole, 15 dall'Aeroporto Cristoforo Colombo.